Los compradores y vendedores de más de 22,000 viviendas unifamiliares en Austin tienen más información que nunca para aumentar el valor de la vivienda y reducir los costos de energía para una de las inversiones más importantes que van a hacer.

Gracias a una ordenanza de la Ciudad de Austin, aprobada por el Consejo de la Ciudad de Austin, las características energéticas de una casa son ahora una parte tan importante del proceso de negociación de compra y venta de una casa como de nuevas alfombras y encimeras de mármol.

"Conversaciones sobre la reducción del uso de energía y protección del medio ambiente comienzan en casa", dijo el alcalde Pro Tem Kathie Tovo. "La ordenanza de auditoría energética está cambiando nuestra forma de ver los edificios en los que vivimos y trabajamos."

La ordenanza de la Auditoria de Conservación de Auditoría y Revelación Energética (ECAD) fue aprobada por el Ayuntamiento en el año 2008 como un componente del Plan de Protección del Clima de Austin - esfuerzo local de Austin para combatir el cambio climático.

Como resultado de la ordenanza, la Ciudad de Austin fue la primera en el país en exigir auditorías energéticas o la evaluación comparativa de la energía para los tres sectores de construcción: viviendas unifamiliares, residencias multifamiliares y edificios comerciales.

La ordenanza requiere auditorías energéticas para viviendas unifamiliares que están en venta en la Ciudad de Austin y tienen más de 10 años de antigüedad. Se aplican ciertas exenciones. La auditoría energética realizada por un auditor de energía certificado proporciona un análisis en profundidad de la eficiencia energética de la casa, incluyendo las pruebas de fugas de conductos, los niveles de aislamiento, la eficiencia del sistema de aire acondicionado y calefacción, eficiencia del agua y otras características.

El cumplimiento de la ordenanza por los vendedores de viviendas, con la ayuda de su profesional de bienes raíces, está en constante aumento. Agentes de bienes raíces inteligentes utilizan los resultados de la auditoría de energía para ayudar a comercializar la casa. En el 2014, un total de 5,174 viviendas unifamiliares en el mercado o el 62 por ciento recibió auditorías energéticas. Esto fue a partir de los 4,344 hogares o el 52 por ciento que recibieron auditorías del año anterior. Resultados del 2015 serán contados próximo año.

"los resultados de la auditoría energética ayudan a aumentar el valor de una casa que ya es eficiente en energía", dijo Jessica Galloway, Project Manager en Austin Energy, que administra e implementa la ordenanza. "Los vendedores y compradores de casas también pueden utilizar los resultados para realizar mejoras que aumentan la eficiencia global, la salud, la comodidad y el valor de la casa."

Austin Energy trabaja en conjunto con la Junta de REALTORS® de Austin (ABoR) - que cuenta con más de 10,000 miembros que participan en la industria de bienes raíces - para ayudar a que los vendedores de viviendas cumplan con la ordenanza. Miembros del personal de Austin Energy ofrecen capacitación e información a los agentes de bienes raíces en los talleres ABoR y eventos de networking, proporcionan información a las compañías de título e instituciones de crédito y dan clases en escuelas de bienes raíces.