Quien vive o transita por la ciudad de Round Rock ha podido percibir los cambios en la infraestructura vial, en las nuevas construcciones, en sus diversas colonias, negocios, restaurantes y centros laborales.

El notable desarrollo y crecimiento de la ciudad registra números positivos en términos económicos. Sin embargo, también provoca dificultades a sus residentes, quienes padecen del tráfico lento, de las incomodidades ocasionadas por las numerosas construcciones y desviaciones de tránsito (por las obras de expansión de sus calles y carreteras), así como la complicación de encontrar vivienda a precios accesibles y módicos.

Como residente de Round Rock desde hace cuatro años, soy testigo de los cambios notorios que se registran en esta parte del Centro de Texas. En las inmediaciones de mi vivienda se podía apreciar una zona prácticamente despoblada, pero ahora se encuentran una diversidad de tiendas, restaurantes, complejos de apartamentos, parques y con ellos llegó el incremento del tráfico y de los continuos accidentes viales.

Recientemente, Round Rock fue catalogada como la décimo cuarta ciudad de mayor crecimiento económico en el país, según un ranking publicado por WalletHub. Con un impacto estimado de 1.3 billones de dólares por desarrollos económicos terminados entre los años 2011 y 2014, es evidente que Round Rock se ha convertido en una ciudad próspera para sus residentes y atractiva para los potenciales nuevos habitantes.

Sin embargo, no solo Round Rock registra señales de crecimiento y desarrollo, pero también otras ciudades suburbanas ubicadas al norte de Austin como Georgetown, Leander, Cedar Park y Pflugerville. A medida que el crecimiento de la población de Austin comienza a disminuir por falta de espacios, éstas urbes se potencian.

“Diariamente, un promedio de 150 personas se mudan a Austin y a todo el Centro de Texas. Muchos de ellos buscan mudarse a los suburbios debido al (alto) precio de las viviendas en Austin. Las ciudades aledañas cuentan con mayor número de viviendas asequibles, sobre todo para las familias”, comenta para El Mundo Newspaper, Leonard Guerrero, agente de bienes raíces de JB Goodwin.

El precio promedio de una casa en el Condado Williamson es de 250 mil dólares y tan solo en enero pasado se vendieron 579 viviendas, mientras que en Austin, durante el mismo lapso de tiempo, se vendieron 482 propiedades.

“Definitivamente estamos viendo un mayor movimiento en el norte de Austin y esto se debe al alto precio de las viviendas en la ciudad capital. Para que haya un mercado equilibrado debe haber un inventario promedio de seis meses, sin embargo, solo durante el mes de enero en el Condado Williamson se registró un inventario de 1.9 meses. Se está trabajando con un nivel muy bajo de inventario de casas en el mercado, y la poca competencia dispara el precio de las viviendas”, explica Guerrero.

Según la administración municipal de Round Rock, a diferencia de otras urbes del país, esta ciudad ofrece exenciones impositivas para intereses comerciales, y el Estado de Texas no tiene impuesto a la renta corporativo o personal. Además, Round Rock cuenta con los impuestos a la propiedad más bajos de la región.

Grandes proyectos de trasporte son parte de las mejoras de la infraestructura en la ciudad. De acuerdo con el gobierno de Round Rock, existe un plan maestro que tiene el objetivo de satisfacer las demandas de transporte y aliviar el tráfico de esta urbe. Las reformas incluyen la ampliación de la carretera I-35, carriles para vehículos de alta ocupación (HOV) y opciones de tránsito para ciclistas y peatones.

EL DATO

Según datos de la Oficina del Censo, hasta el 2016 la población de la ciudad de Round Rock era de 120,892 personas, un aumento de aproximadamente (21%) desde el 2010.